425 000 $

Maison à étages à vendre - Dudswell

425 000 $

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Maison à étages à vendre - Dudswell

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Prochaine visite libre

21 Ch. Pomerleau, Dudswell, J0B 0G0

Située dans la pittoresque municipalité de Dudswell, cette propriété est un véritable joyau en bordure de la magnifique rivière St-François. Son emplacement privilégié offre un cadre naturel spectaculaire! Découvrez cette superbe propriété avec ses 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, sa grande salle familiale (agrémentée d'un foyer au bois), ses nombreuses améliorations, son garage double avec mezzanine, son terrain de plus de 20 000 pc. Cette résidence offre un cadre idéal pour des moments en famille et des vacances de rêves à l'année. Ne manquez pas l'occasion de posséder votre coin de paradis!

  • Superficie du terrain: 22 507 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1973
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
Courtier immobilier
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'40" X 24'70" Irrégulières

1973

PVC

Béton coulé

Tôle

Mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à notre magnifique propriété située sur les rives pittoresques de la rivière St-François. Cette résidence de villégiature offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort moderne. Avec ses 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et de nombreuses améliorations, cette propriété est un véritable havre de paix.

En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme rustique et son design unique. Le salon lumineux est doté de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la rivière. Les hauts plafonds et la mezzanine ajoutent une touche de caractère et de chaleur à l'espace. Un foyer au bois est également disponible pour vous réchauffer lors des soirées fraîches d'hiver.

La cuisine rafraichie et améliorée est un paradis pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez déguster vos créations culinaires dans la salle à manger adjacente, qui offre une vue panoramique sur la rivière ou encore vous mène à la terrasse extérieure pour profiter de la nature.

La propriété dispose de deux chambres à coucher offrant amplement d'espace pour accueillir les membres de votre famille ou vos invités. Les chambres rustiques et spacieuses sont décorées avec goût et sont dotées de grandes fenêtres et de rangements. Les salles de bains ont été modernisées et un douche se trouve dans la chambre à coucher principale. Vous trouverez les installations laveuse/sécheuse à la salle de bains du rez-de-chaussée.

Une caractéristique unique de cette propriété est sa mezzanine qui peut être utilisée comme espace de détente, bureau ou salle de jeux. Avec une vue imprenable sur la rivière, c'est l'endroit idéal pour se détendre avec un bon livre ou pour profiter d'activités intérieures.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain spacieux de plus de 20,000 pieds carrés offrant amplement d'espace pour les activités de plein-air. Une grande terrasse vous permettra de profiter des chaudes journées d'été et des soirées douces tout en admirant la beauté de la rivière. Une partie du terrain est aménagée avec un coin feu créant ainsi un cadre pittoresque pour vos moments de détente en plein-air.

Cette propriété comprend également un garage double offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements de plein-air. Vous pourrez ainsi entreposer facilement vos kayaks, vos canots ou votre matériel de pêche.

L'accès direct à la rivière St-François est l'un des points forts de cette propriété. Vous pourrez profiter de la navigation de plaisance, de la pêche ou simplement vous détendre au bord de l'eau. La rivière offre une variété d'activités nautiques et constitue également un cadre idéal pour observer la faune locale.

En résumé, cette propriété de villégiature exceptionnelle offre le mariage parfait entre la beauté naturelle, le confort moderne et les aménagements de loisirs. Ne manquez pas votre chance!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'40" X 24'70" Irrégulières

1973

PVC

Béton coulé

Tôle

Mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120'70" X 165' Irrégulières

22 507,33 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RESERVOIR , Navigable

Boisé , Paysager

Beaucoup plus haut niveau Rivière

Sur l'eau

Garage : 2

Auberges , Autoroute , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 19'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 18'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 18'7" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 6'8" X 13'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 7'1" irr. Céramique Rénovée
Chambre principale 2e niveau 19' X 22'8" irr. Plancher flottant Walk-in
Salle d'eau 2e niveau 5'4" X 4'1" irr. Plancher flottant
Mezzanine 2e niveau 6'4" X 8'6" irr. Plancher flottant Accès rangement
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 19' irr. Vinyle Poêle au bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 14' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 7' irr. Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 11'1" X 12' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Branchement pour génératice , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, balayeuse centrale, poêle au bois, bois de chauffage.

Biens personnels du vendeur, génératrice, tracteur à gazon, chaloupe, articles se trouvant dans le garage double et le cabanon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
21 Ch. Pomerleau, Dudswell, J0B 0G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 20.7%
  • 31.0%
  • 11.5%
  • 12.6%
  • 93.2%
  • 0.0%
  • 2.3%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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