** Idéal pour propriétaire occupant **

Superbe jumelé possédant 3 chambres à coucher à l'étage, chambre principale avec walk-in, salle de bains complète avec douche indépendante et bain double, salle d'eau avec installation laveuse sécheuse, grande et lumineuse aire ouverte, planchers de bois et parqueterie, hall d'entrée fermé avec garde-robe double, cour clôturée avec de grands arbres matures et rangement, 2 stationnements.

** Portion location ** Vous trouverez au sous-sol un grand 3 et demi avec entrée indépendante sur le côté, aire ouverte cuisine/salon et salle à manger, salle de bains complète et installations laveuse sécheuse, 2 stationnements et espace rangement extérieur, etc...

Le logement # 255 sera libre à l'acheteur le 1er mai 2024 (résiliation de bail au dossier).
Le logement # 257 augmenté à 730$ par mois et renouvelé jusqu'en juin 2025.

Présentement revenus de location: # 255: 1 180$ / mois
# 257: 730$ / mois

Revenu annuel actuel: +/- 23 000$
Revenu potentiel annuel jusqu'à +/- 28 000$.

*** Pieuté lors de la construction avec garantie sur la fondation de 25 ans au dossier et balcon avant a été pieuté +/- 2012-2013 suite recours collectif (aucune facture ou document du pieutage du balcon avant). ***

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